Техническая экспертиза зданий

Здания и сооружения на опасном производственном объекте подлежат экспертизе промышленной безопасности в соответствии с требованиями ст.13 федерального закона 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов2. Здания и сооружения на опасном производственном объекте, в редакции этого закона,  предназначены для осуществления технологических процессов, хранения сырья или продукции, перемещения людей и грузов, локализации и ликвидации последствий аварий.

Экспертиза промышленной безопасности здания или сооружения выполняется для определения соответствия здания или сооружения требованиям промышленной безопасности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения на установленных в проекте  параметрах.

В большинстве случаев перед проведением экспертизы зданий проводится  техническое обследование зданий, процедура, позволяющая узнать о реальном состоянии здания и отдельных его частей.

Здания и сооружения подлежат экспертизе промышленной безопасности в следующих случаях:

• в случае истечения срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;
• в случае отсутствия проектной документации, либо отсутствия в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения;
• после аварии на опасном производственном объекте, в результате которой были повреждены несущие конструкции данных зданий и сооружений;
• по истечении сроков безопасной эксплуатации, установленных заключениями экспертизы.

Проведению экспертизы промышленной безопасности предшествует обследование здания или сооружения, которое включает в себя выполнение следующих обязательных пунктов программы:

а) определение соответствия строительных конструкций зданий и сооружений проектной документации и требованиям нормативных документов, выявление дефектов и повреждений элементов и узлов конструкций зданий и сооружений с составлением ведомостей дефектов и повреждений;

б) определение пространственного положения строительных конструкций зданий и сооружений, их фактических сечений и состояния соединений;

в) определение степени влияния гидрологических, аэрологических и атмосферных воздействий (при наличии);

г) определение фактической прочности материалов и строительных конструкций зданий и сооружений в сравнении с проектными параметрами;

д) оценку соответствия площади и весовых характеристик легкосбрасываемых конструкций зданий и сооружений требуемой величине, обеспечивающей взрывоустойчивость объекта (при наличии);

е) изучение химической агрессивности производственной среды в отношении материалов строительных конструкций зданий и сооружений;

ж) определение степени коррозии арматуры и металлических элементов строительных конструкций (при наличии);

з) поверочный расчет строительных конструкций зданий и сооружений с учетом выявленных при обследовании отклонений, дефектов и повреждений, фактических (или прогнозируемых) нагрузок и свойств материалов этих конструкций;

и) оценку остаточной несущей способности и пригодности зданий и сооружений к дальнейшей эксплуатации.

При проведении экспертизы зданий и сооружений анализируются:

а) проектная и исполнительная документация на строительство, реконструкцию здания (сооружения), разрешение на ввод в эксплуатацию здания (сооружения), паспорт здания;

б) документы, удостоверяющие качество строительных конструкций и материалов;

в) акты расследования аварий;

г) заключения экспертизы ранее проводимых экспертиз здания (сооружения);

д) эксплуатационная документация, документация о текущих и капитальных ремонтах, документация об изменениях конструкций зданий (сооружений);

е) документация на ремонт здания. Если такие работы проводились, обязательно надо схранить рабочую документацию и суметь показать места, где ремонт был произведен.

Определение объемно-планировочных и прочностных характеристик строительных конструкций (бетонных, металлических, армокаменных, каменных, сборных), материалов – растворов, пола, кровельных, гидроизоляционных материалов, материалов перекрытий и покрытия.

Наряду с основной целью - проведение экспертизы зданий техническое обследование служит также для:

• Выявления всех дефектов строительных конструкций для их устранения, создание ведомости дефектов.
• Определение предусмотренных нормативной документацией категорию состояния здания.

Категориии состояни здания бывают следующих видов:

аварийное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании

несущей способности и опасности обрушения, и/или характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта

нормативное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния

строительных конструкций зданий (сооружений), включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям и действующим нормам на момент обследования

ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания  (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, и/или достаточность несущей способности не подтверждается поверочными расчетами, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания (сооружения) возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по обеспечению механической безопасности здания (сооружения), восстановлению или усилению конструкций и/или грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но

имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, а также механическая

безопасность здания (сооружения) обеспечиваются.

Если здание эксплуатируется за пределами срока, установленного проектом, на основании данных, полученных при обследовании и проведении поверочных расчетов эксперт может продлить срок безопасной эксплуатации здания на обоснованный расчётами срок.

В настоящий момент приняты изменения в Правила проведения экспертизы промышленной безопасности и выводов в заключении может быть только два ­–полностью соответствует или не соответствует, промежуточных вариантов больше нет.

Сама экспертиза, как правило, состоит из пяти этапов.

1. Эксперт запрашивает всю документацию по зданию или сооружению, начиная от ТЗ на его проектирование и заканчивая приказами о назначении ответственных. Изучает полученные данные камерально, определяет программу проведения экспертизы и обследования.
2. Выезжает на объект для проведения обмерных работ и инструментальной проверки. Увидя объект экспертизы вживую,  при необходимости, корректирует обе программы, составляет ведомость дефектов.
3. Приезжает повторно, получает результаты инструментального и приборного контроля, определяет основные данные для проведения расчетов
4. Сведение отчета и проведение поверочных расчетов, наиболее нагруженных или опасных узлов конструкций
5. Эксперт определяется с окончательными выводами и готовит заключение экспертизы.